L’etat de l’Ohio

  • 3 ème Etat producteur de pétrole
  • 7ème État le plus peuplé et le plus riche des USA
  • Université classée parmi les 50 meilleures du pays
  • Cleveland Clinic classée 2ème meilleur hôpital des USA
  • Siège social de 9 Multinationales (S&P500)

Pourquoi investir à Cleveland?

  • Un renouveau économique
  • La capitale américaine de la médecine
  • Des universités majeures (top 50)
  • Des prix d’achat peu élevés (a partir de $100.000) 
  • Un marché immobilier en pleine croissance depuis la récession
  • Une forte demande locative

La Capitale de la Medecine Americaine

Cleveland s’est transformée en capitale américaine de la médecine, avec une université médicale de premier rang et la présence du campus de plus de 65 ha de la Cleveland Clinic

Fondée en 1921, la Cleveland Clinic est spécialisée dans le traitement du cancer et des maladies cardio vasculaires. En 2020, elle à été classée #2 par US News et #1 pour son service cardiologie (depuis 14 années consécutives).

Le centre de distribution Amazon

Le géant américain du e-commerce Amazon a choisi cleveland pour implanter l’un de ses centres de distributions majeurs pour la région du Midwest, l’ouverture du nouveau centre en Septembre 2020 à créer une augmentation des demandes locatives à Cleveland suite à l’annonce de milliers d’emplois à pourvoir prochainement.

Playhouse Square, le Broadway du Midwest

Le Playhouse square de Cleveland est le plus grand quartier dédié aux arts de la scène après Broadway à New York.

John D Rockefeller

Cleveland est la ville ou John D. Rockefeller a fondé la Standard Oil company en 1870, considéré comme la première Multinationale au monde, elle fut dissoute en 1911 par le gouvernement américain pour monopole sur le commerce du pétrole.

Rock and Roll Hall of Fame

Le Rock and Roll hall of fame est le plus grand musée dédiée aux USA ou se sont croisés Chuck Berry, Bob Dylan, Al Green, Jerry Lee Lewis, Aretha Franklin, Bruce Springsteen, Iggy Pop, John Fogerty, John Mellencamp, and many others

Exemple d’un investissement clés en main à Cleveland

Type de bienMaison individuelle
Surface habitable (m2)134
Materiaux de constructionBrique
Typologie3 chb / 2 sdb
Prix d’achat$130000
Frais de notaire$2600
Constitution LLC et ID fiscal$1000
Investissement total$133600
Loyer mensuel $1200
Loyer annuel brut$14400
Frais de gestion locative $1188
Assurance annuelle$600
Taxe foncière$3200
Depenses annuelles$4988
Revenu net$9400
Rendement net7.23%